Na jesen rastu cijene podstanarskih stanova

Početak akademske godine mnogi studenti koji studiraju izvan svoga rodnog mjesta, a nemaju dovoljno dobre ocjene da bi se kvalificirali za mjesto u studentskom domu, provedu u pronalasku smještaja. Ove će jeseni njihova potraga biti ponešto drukčija nego inače. Naime, u agencijama za trgovinu i promet nekretnina može se čuti kako se tržište stanova za najam zbog gospodarske krize potpuno poremetilo.

Jedan je od glavnih razloga taj što su studenti potkraj akademske godine otkazali stanove u kojima su živjeli, a još je protekle godine bilo sasvim normalno da student, nakon što mu završe predavanja i ispitni rokovi, ode kući ili na ljetovanje, ali plati stanarinu i za onaj mjesec kad se stanom ne koristi. Ipak, ekonomska kriza i pad platežne moći nagnao je mnoge od njih da promijene navike i da radi uštede otkažu stan sredinom srpnja, a potraže novi stan na početku rujna. O tome da je studentska populacija doista sila na tržištu nekretnina, pogotovo u Zagrebu, najbolje svjedoče brojke. Zbog nedostatka smještajnih kapaciteta u studentskim domovima većina se studenata odlučuje na najam stana.

Prema riječima Domenica Devescovije s internetskog portala Centarnekretnina.net, studenti najčešće stan traže tijekom ljeta, a u ovo je doba godine najveći pritisak na sve raspoložive stanove u Zagrebu. No oni nisu populacija sklona agencijama za promet nekretnina, nego se uzdaju u oglasnike i internetske tražilice.

U ljetnim je mjesecima uobičajeno i da najmodavci koji rade u sivoj zoni obilaze fakultete i na oglasne ploče postavljaju oglase kojima privlače zainteresirane studente. Ipak, budući da su studenti informatički dobro obrazovani te se u posljednjih nekoliko godina pojavilo više internetskih servisa za pronalaženje nekretnina, pozivanje brojeva iz takvih oglasa vjerojatno je rjeđe. Studenti se tako sve više okreću kako Plavom oglasniku, koji sve više klijenata pronalazi na internetu, tako i internetskim oglasnicima Njuškalo.hr, Centarnekretnina.net te nizu manje poznatih oglasnika koji objavljuju oglase stanodavaca. Osim u oglasnicima ili oglasima koje stanodavci postavljaju na oglasne ploče fakulteta, mnogi studenti stan pronalaze zahvaljujući poznanstvima te rodbini i prijateljima koji žive u gradu.

Kriza ostavlja trag

Zbog većeg interesa moglo bi se dogoditi da cijena stanova poraste zato što će studenti u posljednji čas krenuti u potragu za stanom i tako na tržištu stvoriti pritisak, no nakon što taj val prođe, cijena bi se trebala stabilizirati. Osim što je recesija traga ostavila na relativno stabilnom tržištu nekretnina, Devescovia vjeruje i da će mnogi studenti doživjeti probleme zbog pomanjkanja novca.

- Oni koji su živjeli u blizini fakulteta i koji su navikli na jedan životni prostor primorani su na kraju akademske godine iseliti se iz njega i ujesen, kad se vrate na studij, moraju tražiti novi stan koji možda neće biti u blizini njihova fakulteta - kaže Devescovia i dodaje kako bi studentima koji si još nisu osigurali smještaj u gradu u kojem studiraju bilo pametno da ga barem mjesec dana prije početka akademske godine počnu tražiti. Dakle, oni koji nisu imali sreće da dobiju sobu u domu trebali bi se baciti na posao.

Izvor: www.liderpress.hr

<< Natrag